Центральный Банк России обращает внимание на то что произошел рост банковского сектора по ипотечному кредитованию. По данным ЦБ во втором полугодии 2009 года выдача ипотечных кредитов выросла практически в два раза по сравнению с первой половиной 2009 года. Стоит отметить что по данным этой статистики из общего количества выданных банками кредитов в количестве 130 тысяч кредитов на ипотеку 100 тысяч из них выдал Сбербанк, что составляет подавляющее большинство.
ЦБ разместил данные о положении дел на рынке жилищного ипотечного кредитования населения за 2009 год. В проведшем году рынок ипотеки как в маштабах страны так и ипотека в уфы показали большое снижение в размере в 4.3 раза если производить расчеты по сумме выданных ипотечных кредитов (сумма составила 152,5 млрд руб), а если считать по количеству выданных кредитов на ипотеку то снижение произошло в 2.7 раза (было выдано 130 тысяч кредитов) по сравнению с результатами успешного 2008 года. Но стоит отметить что положение дел стало меняться в положительную сторону во втором полугодии прошедшего года. Например в первом полугодии 2009 года Центральный банк учитывал всего около 100 банков которые постоянно выдавали ипотечные кредиты в первой половине 2009 года, а по итогам подведенным за год эта цифра уже составила 130 банков. Во второй половине года было выдано 86 тысяч ипотечных кредитов что в два раза больше чем в первом полугодии (44 тыс.), так же произошло увеличение показателей в денежном исчислении – сумма составила 97 млрд. рублей простив 55.4 млрд. рублей периодом раннее.
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. 2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. 3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.
ЦБ разместил данные о положении дел на рынке жилищного ипотечного кредитования населения за 2009 год. В проведшем году рынок ипотеки как в маштабах страны так и ипотека в уфы показали большое снижение в размере в 4.3 раза если производить расчеты по сумме выданных ипотечных кредитов (сумма составила 152,5 млрд руб), а если считать по количеству выданных кредитов на ипотеку то снижение произошло в 2.7 раза (
